وسيط عقارات / وسيطة عقارات

جمع المعلومات بشأن المعاملات السابقة للممتلكات، مثل أسعار بيع الممتلكات سابقًا والتكاليف التي تطلبتها أعمال الترميم والتصليح، لتكوين صورة واضحة عن قيمة الممتلكات.

جمع المعلومات عن الأوراق المالية وظروف السوق واللوائح الحكومية والوضع المالي والأهداف والاحتياجات للعملاء أو الشركات.

الاحتفاظ بقائمة تحتوي سجلات ديون العملاء وتحديثها بانتظام.

إجراء المقابلات مع المرشحين لطلب قرض من البنك لأغراض مختلفة. طرح أسئلة من أجل اختبار النوايا الحسنة والوسائل المالية للمرشحين لسداد القرض.

الوضع في الاعتبار تقييم المخاطر وتحليلها وإجراء المراجعة النهائية لطلب القرض من أجل الموافقة عليه أو رفضه، والتشريع في الإجراءات اللازمة عقب اتخاذ القرار.

الإشراف على المفاوضات بين الطرفين كشاهد محايد للتأكد من سير المفاوضات بطريقة ودية ومثمرة، ومن التوصل إلى حل وسط، وأن كل شيء يتوافق مع اللوائح القانونية.

فحص وثائق من المقترضين أو من المؤسسات المالية، مثل البنوك أو الاتحادات الائتمانية، متعلقة بقرض مضمون بممتلكات من أجل فحص تاريخ سداد القرض، والحالة المالية للبنك أو المقترض والمعلومات الأخرى ذات الصلة من أجل تقييم الإجراءات التي سيتم اتخاذها.

تقديم الدعم المالي في الملفات أو الحسابات المعقدة لزملائه أو عملائه أو أطراف أخرى.

إدارة عملية تقديم الطلبات للحصول على قروض من خلال إجراء المقابلات مع مقدمي الطلبات ومراجعة الوثائق وتقييم المخاطر وقبول أو رفض طلبات القروض وضمان الامتثال لعملية الاكتتاب.