مثمن العقارات / مثمنة العقارات

فحص الأراضي والمباني وتقييمها من أجل تحديد قيمتها السعرية.

الحصول على معلومات عن قيمة الممتلكات التي يمكن مقارنتها بالممتلكات التي تحتاج إلى تقييم من أجل إجراء تقديرات وتقييمات أكثر دقة، أو لتحديد السعر الذي يمكن بيع الممتلكات به أو تأجيرها أو التفاوض بشأنه.

بحث الخصائص من أجل تقييم فائدتها لأنشطة العقارات، وذلك باستخدام طرق متنوعة مثل البحث الإعلامي وزيارة الممتلكات، وتحديد المدى الربحي المحتمل في تطوير وتداول الممتلكات.

جمع المعلومات بشأن المعاملات السابقة للممتلكات، مثل أسعار بيع الممتلكات سابقًا والتكاليف التي تطلبتها أعمال الترميم والتصليح، لتكوين صورة واضحة عن قيمة الممتلكات.

جمع المعلومات عن الأوراق المالية وظروف السوق واللوائح الحكومية والوضع المالي والأهداف والاحتياجات للعملاء أو الشركات.

تقديم المشورة إلى أولئك الذين يملكون عقارًا، أو العاملين في مجال العقارات، أو العملاء المُحتمَلين لعقار حول القيمة النقدية الحالية للعقار، والتطوير المُحتمَل من أجل زيادة القيمة، والمعلومات الأخرى ذات الصلة المتعلقة بقيمة التطويرات المستقبلية بسوق العقارات.

تقديم جرد مفصَّل للتجهيزات الثابتة والأثاث الموجود في المسكن.

مراقبة حالات المباني وتقييمها بهدف اكتشاف العيوب والمشكلات الهيكلية والأضرار. تقييم النظافة العامة للمباني من أجل صيانة الأماكن ولأغراض الحفاظ على العقار.

تحليل احتمالية وحجم المخاطر التي تستلزم التأمين، وتقدير قيمة ممتلكات العميل المؤمن عليها.

تنظيم تقييم الضرر بإحضار خبير لتحديد الضرر وتقييمه وتقديم المعلومات والتعليمات إلى الخبراء والمتابعة معهم وكتابة تقرير الضرر.