asesor jurídico en transacciones inmobiliarias/asesora jurídica en transacciones inmobiliarias

Recopilar información sobre las operaciones previas relativas a la propiedad, como los precios a los que se había vendido anteriormente y los costes que se invirtieron en renovaciones y reparaciones, con el fin de obtener una visión clara del valor de la propiedad.

Recopilar información sobre valores, condiciones de mercado, reglamentación gubernamental y situación financiera, objetivos y necesidades de clientes o empresas.

Examinar y analizar los préstamos concedidos a organizaciones y particulares a través de diferentes formas de crédito, tales como la protección frente a descubiertos, el sistema de crédito de exportación anterior al envío (packing credit), los préstamos a plazo y la adquisición de efectos comerciales.

Ejecutar una auditoría exhaustiva de cumplimiento de contratos, asegurándose de que los bienes o servicios se entreguen de manera correcta y oportuna, verificando errores administrativos o los créditos y descuentos perdidos, e iniciando los procedimientos para la recuperación de efectivo.

Examinar documentos de prestatarios hipotecarios o de instituciones financieras, como bancos o cooperativas de crédito, relacionados con un préstamo garantizado con una propiedad a fin de examinar el historial de pagos del préstamo, el estado financiero del banco o prestatario y cualquier otra información pertinente con el objetivo de evaluar las medidas adicionales a adoptar.

Revisar la documentación y recopilar información sobre el procedimiento de cierre de la negociación de activos, el paso por el que se transfiere oficialmente la propiedad de una parte a otra, con el fin de comprobar si todos los procedimientos cumplen la legislación y si se siguen todos los acuerdos contractuales.

Analizar la probabilidad y la magnitud del riesgo que ha de cubrirse y estimar el valor de los bienes asegurados del cliente.

Supervisar el conjunto de derechos de una propiedad e investigar a todas las partes implicadas en el procedimiento actual, como la transferencia de una escritura en la transmisión de la propiedad de un inmueble o la presentación de todos los documentos que sirven de prueba del título, a fin de garantizar que toda la documentación y los procedimientos se lleven a cabo con arreglo a la legislación y de conformidad con los acuerdos contractuales.